台北微風當舖

　　央廣網包頭9月6日消息（記者欒紅 寶音）據中國之聲《新聞縱橫》報道，2009年，內蒙古興麟房地產經紀有限責任公司在包頭成立，曾獲得“包頭市AA級誠信單位” 、“包頭市老百姓最滿意品牌” 等多項榮譽。截至目前，在包頭共有將近160家分店，並且在幾年時間里，分店、分公司開向了全國，銀川、西安、蘭州、沈陽等地是遍地開花。
　　但是，這幾天，興麟公司老總吳秉麟的名字，卻成了內蒙古、寧夏、甘肅等地很多購房者的噩夢。他如今不知所蹤，內蒙古、寧夏等地數百家門店關閉。關鍵是，吳秉麟的身後還欠下了至少數百名購房者的購房款、和上千名員工的工資。
　　為什麼這麼一家不小的企業，說關就關、說倒就倒了呢？公司運作出現了什麼問題呢？這背後，又藏著房產中介行業里哪些見不得人的東西呢。
　　昨天，上百名購房者聚集在蘭州七里河區的蘭州正豐房地產經紀有限公司門口。就在前一天，這家房產中介公司三十多個門店突然集體關門，欠下了上百名購房者的購房款或定金。小任就是其中一位。
　　小任：我們看的這個是74平米，總價是46.5萬。他們讓我們把首付打到他們單位的賬戶上，他們拿著我們的首付去銀行辦按揭，說是五十五個工作日就能給我們辦下來貸款。
　　錢付了，中介卻拖著手續沒辦，公司關門，小任血本無歸。蘭州正豐就是內蒙古興麟房產的分公司之一。門上的封條、打不通的電話、打水漂的購房款，早在幾天前，同樣的一幕早在包頭、呼和浩特、銀川等多地上演。張先生拿著一張寫著“二手房首付款的凍結確認函”複印件，訴說他在銀川買房的遭遇。
　　張先生：德邦公司開的凍結單是假的，業務員出事才告訴我，他拿著銀行凍結確認函，自己私刻了一個中國郵政銀行的章蓋上。
　　首付款到手之後拖著不辦手續，沒到手之前謊稱可以辦小產權房，甚至不惜造假等，這是多地興麟及其“一家”德邦、正豐等公司的共同特點。為什麼他們千方百計得騙取客戶的首付款呢？據蘭州正豐公司員工小彭介紹，入職培訓時，公司明確要求所收款項都需打入老闆個人賬號。
　　小彭：打在正豐老總的私人賬號上了，因為這是公司要求的。
　　李鑫在呼和浩特興麟房產公司做了三個月的人事經理，經常跟財務部門接觸，李鑫發現，公司的資金流向不太正常。
　　李鑫：正常情況下，如果說咱們就是賣出去東西，打款一般情況下是打在公司的賬戶上，但是他這個都是打在了個人的賬戶上。
　　這些打入個人賬戶的錢就是購房者的首付款，興麟公司收取後，卻並沒有把錢給賣家，而是挪作他用。
　　銷售經理小李：有小額貸款公司，把你的錢拿上好幾個月，以高利貸的形式放出去，掙這幾個月的錢，完了以後回來。再退給買房的這個人，再賠點幾千塊錢違約金。但他從中拿這三四十萬幾個月，如果放高利貸，有可能就掙好幾萬。就這樣來運作這個東西。
　　事實上，興麟公司的收錢不辦事再退錢的模式被不少消費者投訴。去年年底，銀川市住房保障局對興麟公司做出了行政處罰並約談以後，還在官方微博連發佈了五條相似消息，提示消費者，根據銀川市《房地產經紀管理條例》第十六條第三款規定，房屋中介機構不得代收購房款。
　　今年年初，包頭市房管局也不斷收到市民關於興麟公司的投訴，房管局還在3月2號對該公司下發整改通知，還進行了曝光。可以說，相關的主管部門的眼睛是一直在盯著興麟公司。可是，即使如此，興麟公司依舊上演了捲款潛逃的老劇，一批又一批的購房者依舊把血汗錢交給興麟，為什麼一家臭名遠昭的公司能在騙子的道路上走得如此遠呢？
　　記者從蘭州市房管處瞭解到，自2013年興麟旗下正豐公司進駐蘭州以來，四十六個門店都沒有房地產中介服務機構資質證。今年6月，當地房管、物價、工商等三部門已經將其納入黑名單，還通過媒體進行曝光。
　　蘭州市房管局市場監管處處長高佳：房地產中介公司要進入市場進行房地產中介代理業務，首先要拿到工商營業執照，同時要拿到我們的房地產中介資質證服務證，還有物價局要有收費經營許可證，這三個證必須得齊全。結果人家有什麼，就是工商局的營業執照。當時就是工商局把他的好幾個店面就給封了，物價的處罰通知也下了，並且進行了罰款；我們第二天趕快在蘭州晚報把這個發了通知，就是專門點到了正豐公司，告誡市民這個公司不正規。
　　沒有資質證，也沒有收費許可證，僅靠著一張工商營業執照，公司依然在明目張膽的進行著房產中介交易。屢教不改，主管部門也沒有辦法。
　　銀川市房屋產權交易管理中心中介管理科科長雷鳴：作為我們行政管理部門，我們覺得我們管理的依據比較薄弱，我們想管而有心無力。我們對中介機構的管理就是行政約談、行政處罰、媒體曝光、記入不良紀錄。營業執照是工商局發的，約談的時侯，我們也跟工商局也溝通過，說我們能不能申請吊銷營業執照，工商局的答覆是吊銷營業執照要經過聽證的。就說現在市場是個自由的市場，國家是希望他自生自滅，行政干預一定要少，不能說所有的事情都要經過行政干預。
　　另一方面，低門檻也給興麟模式添了一把火。
　　雷鳴：咱們全國對中介這個管理，一再要求降低門檻。保證就業率，就是前一段時間國家註冊經紀人考試也取消了，過去在這個經紀管理條例里，要求就是在簽合的時候必須有一個國家註冊的經紀人。如果國家取消這項職業資格的話，說明這一項也就取消了，說明對它的管理就更加鬆了。
　　記者：如果我現在想註冊一個房產中介公司的話，我需要具備什麼條件？
　　雷鳴：身份證和一個固定營業場所就可以了。
　　記者：目前，各地公安機關均已介入，包頭、銀川、西安、呼和浩特等多地已立案調查。　　（原標題：內蒙古興麟房產老闆捲款潛逃 數百家門店關閉）